Biuletyn Informacji Publicznej
Urzędu Gminy Kowiesy

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy jest wymagana w przypadku gdy planowana inwestycja, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego położona jest na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy jest również wymagana w przypadku zmiany zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę, z wyjątkiem tymczasowej, jednorazowej zmiany trwającej do roku.

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może być przeniesiona na rzecz innej osoby, jeżeli przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w tej decyzji. Na przeniesienie decyzji musi wyrazić zgodę strona, na rzecz której została wydana.

Podstawa prawna: ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r., poz. 735)

Wymagane dokumenty: wniosek o ustalenie warunków zabudowy

Wniosek powinien zawierać:

1. określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub, w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy, i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000;
2. charakterystykę inwestycji, obejmującą:

1. 1. określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów,
   2. określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych oraz powierzchni terenu podlegającej przekształceniu, przedstawione w formie opisowej i graficznej,
   3. określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko

1. decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji inwestycji (o ile jest wymagana).

Sposób dostarczenia dokumentów:

1. w formie pisemnej - podpisane własnoręcznie przez wnioskodawcę;
2. w formie elektronicznej – podpisane podpisem kwalifikowanym, profilem zaufanym lub podpisem osobistym,

Termin załatwienia sprawy: miesiąc od dnia przedłożenia prawidłowo opracowanego wniosku. W przypadkach szczególnie skomplikowanych termin może być przedłużony do dwóch miesięcy, po uprzednim poinformowaniu wnioskodawcy (do terminów nie wlicza się czasu oczekiwania na uzgodnienia wynikające z przepisów szczególnych).

Miejsce załatwienia:

Referat Rozwoju Gospodarczego

Urząd Gminy Kowiesy

96-111 Kowiesy 85

pok. nr 12

telefon kontaktowy: 46 831 70 26 w. 28; e-mail: inwestycje@kowiesy.pl