Biuletyn Informacji Publicznej
Urzędu Gminy Kowiesy

w sprawie ustalenia zasad polityki czynszowej

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz 220, Nr 62 poz. 553, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214 poz. 1806; z 2003 r. Nr 80 poz. 717) oraz art. 21 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733, z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Nr 168, poz. 1383)


Rada Gminy Kowiesy uchwala, co następuje :

§ 1. Ustala się zasady polityki czynszowej, które stanowić będą element wieloletniego planu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

§ 2. 1. Czynsz obejmuje: koszty administrowania, koszty konserwacji, utrzymania technicznego budynku oraz wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania, w tym koszty za utrzymanie czystości .
2.Najemca oprócz czynszu jest obowiązany do uiszczania związanych z eksploatacją mieszkania opłat niezależnych od właściciela tj. opłat za dostawę do lokalu energii, wody - w wypadkach gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy z dostawcą mediów lub dostawcą usług.

§ 3. Ustala się czynniki obniżające stawki czynszu wg załącznika do uchwały.

§ 4. Czynsz za lokale mieszkalne opłacają najemcy lokali mieszkalnych stanowiący mieszkaniowy zasób gminy.

§ 5. Stawki czynszu miesićcznego za 1 m˛ powierzchni uýytkowej ustala Wójt Gminy Kowiesy w drodze zarzŕdzenia.

§ 6. Przez powierzchnię użytkową lokalu rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu , a w szczególności pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania.
Za powierzchnię użytkową lokalu nie uważa się powierzchni balkonów, tarasów, loggi, antresoli, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, strychów i komórek przeznaczonych do przechowywania opału.

§ 7. W czasie trwania stosunku najmu wynajmujący może podwyższyć stawkę czynszu, jeśli dokona w nim ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu, zgodnie z ustawą stanowiącą podstawę podjęcia niniejszej uchwały.

§ 8. Czynsz najmu opłacany jest z góry do dnia 10 każdego miesiąca w kasie Urzędu Gminy lub na rachunek z wyjątkiem przypadków, gdy strony pisemnie ustaliły zmianę terminu i formę.

§ 9. W sprawach nieuregulowanych niniejszą uchwałą mają zastoso-wanie obowiązujące przepisy prawa.

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kowiesy.

§ 11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Przewodniczący
Rady Gminy Kowiesy

/-/ Dariusz Sobczak